トップページ » スタッフブログ » お客様の「なやみ」２５（新築するとき）
スタッフブログ
お客様の「なやみ」２５（新築するとき）
こんにちは！
セールスエンジニアの長谷川です。
今回は、家づくりを始める前にある程度は
決めておかないといけない内容を公開します。
雑誌にもよく掲載されていますが、25項目あります。
この内容のどれかでも決まっていないことがあると
打合わせ内容に支障をきたしたり、進まない場合
があります。
出来る限り、この内容を決めてから、メーカー選定
や、商談に臨んでいただくとスムーズに話が進む
と思われます。
また、どの内容でもどうしても解決できない項目が
ある場合は、その項目の解決を優先させてください。
順序が反対だとものすごい遠回りをすることも・・・・
ぜひ一度お読み下さい。
～お客様の「なやみ」２５（新築するとき）～
・この「なやみ」を解決すれば、スムーズな家づくりができます。
・みんな、どれかを残したまま、話をすすめるのでうまくいかなかったり、
失敗したり。
・これだけではありませんが、満足するための最低の条件として押さえて
おいてください。
なぜ
1 間 取 り→イメージできていますか？
できない方は今の住宅の不満点を考えておいてください。
2 規 模→必要な大きさはイメージできていますか？
不必要なもの、空間の選別はできそうですか？
3 デザイン→自分のライフスタイルに合ったデザインはありますか？
「こういうデザインの家に住みたい」という気持ちを大事にしてください。
4 工 法 等→工法を理解していますか？
特徴についてはご自身で調べた方がいいですよ。
5 メーカー等→ポイントとなる判断・基準を持っていますか？
価格・デザインの自由度・営業担当者がポイントです。
時期
6 検討期間→今、検討する必要はあるのですか？
検討しなければいけない理由を明確にする。
7 入居時期→いつまでに入居しなければいけないのか？
入居する必要があるのか？
8 完成時期→いつ頃建物が完成すればいいのか？
いつ引き渡してほしいのか？
9 メーカー決定→いつ決定すればいいのか？
何を基準に決定すればいいのか？
そのメーカーで間に合うのか？
その営業マンにまかせていいのか？
10 契約時期→いつ契約するのがいいのか？
その時に費用は発生するのか？
その後でもプラン変・仕様変更は可能なのか？
場所等
11 建 築 地→なぜそこなのか？
他にないのか？学校区は？敷地の高低差は？
12 配 置→その土地に配置するにあたりＯＫか？
日当たりは？通風は？プライバシーは？
13 水 廻 り→場所は？動線は？不都合はない？
14 アプローチ→外構も含めて考えていますか？
長すぎませんか？駐車場との位置関係は？
15 階 段→その位置でＯＫ？動線は？
意志等
16 同 居 人→単世帯なら誰の意見を尊重しますか？
二世帯ならみんなで話し合いが必要では？
17 決 め る→意見調整し、誰がまとめ役になりますか？
18 名 義→出来上がった建物は誰の名義にしますか？
19 支 払 い→誰が資金を用意しますか？
援助などお考えですか？
安心
20 工 法→工法に対する安心は得られていますか？
火災や地震に対しては？
21 保 証→その保証内容で安心できますか？
保証期間は？点検時期は？
22 資金計画→現金の場合はいつ、いくら支払うのかの確認が必要です。
ローンを組む場合の月々返済額等考慮されていますか？
頭金の用意。諸費用の把握はできていますか？
資金
23 予 算→土地購入からご検討の場合、総費用は把握していますか？
仲介手数料等の額はご存知ですか？
その土地に思わぬ費用は発生しませんか？
これ以上なら計画はやめるという額は考えられていますか？
また、これ以下なら満足できるという金額も把握できていますか？
24 自己資金→ご用意できる額の把握は？
用意したものは何にいくら充当しますか？
25 借入資金→どこから借入れしますか？なぜ、そこですか？
何年で返済しますか？月々いくら返済しますか？
優遇は受けられますか？金利の動向は把握されていますか？
いかがでしたか？
解決が必要な問題があり、どうしていいかわからない方は
下記までお気軽にお問合せ下さい。
